我是怎样几乎0首付,一步步拥有自己的房产的

现在房价越来越高,可是我的买房的热情却没有因为房价的升高而降低,为什么呢?因为我是刚需。现在大部分买房人都是刚需,其实我是为了孩子上学,父母一般这种事都不含糊的。

我关注房子已经很久了,看房也看了个春夏秋冬一个轮回,2015年和2016年就已经开始不停的看房了,当时我们周围新房很多,售楼处也没什么人看房,因为当时是销售淡季,房价不涨时都是淡季,我看了很多楼盘,看了很多样板间之后,都是给销售留了电话,最后回去一觉就把这件事忘了。

当时为什么没买呢?原因很简单,因为当时我有一套房,而且觉得当时房价贵,等降一降在说,另外一个原因是首付不够,还有公积金因为有断缴不足一年,就是因为这个原因没有当时下决心买房。很快一转眼快到了2016年年底了,房价也不知道什么时候突然就涨起来了,周围朋友都在谈论买房,我听到这个消息就慌了,怎么办?房价这么高,我也必须得买了,因为我以前一直在银行工作,对金融知识也很熟悉,靠着自己的一些存款,然后想到了办理大额信用卡,我立即到银行办理了几张大额信用卡,用手机POS机把钱提了出来,我想暂时能够缓解一时资金不足的问题,过一段时间宽裕了再还清信用卡就可以了。通过办理了几张大额信用卡很容易解决了首付问题,其实不管是结婚买房,还是为孩子上学买房,现在的房价对于普通工薪族来说,能付的起首付也经很不容易了。

解决了首付,下一步就是解决银行按揭贷款的问题了,我们几乎全部买房者都选择贷款方式买房,贷款买房大家应该注意哪些呢?我通过我的经历给大家介绍一下,首先我查询了我的征信记录,显示我的信用记录良好,我为什么要查询征信记录呢?因为个人信用记录是决定银行能够给予优惠利率的决定性因素,如果你的个人信用记录有污点,银行是不会轻易提供贷款给你的。

接着就是选择贷款的银行虽然眼下不少银行收紧了房贷优惠折扣,但各银行的具体执行标准是有所差别的,所以选择贷款行的时候,我选择了货比三家的原则,最后选择了一家自己觉得还可以的银行,我们选择银行是为了,拿到优惠利率和高的折扣,我们在买房时,能用公积金的最好用公积金贷款,总体看公积金贷款所要支付的贷款利息及月供肯定是少于商业银行贷款的,这在一定程度上也代表着公积金贷款比商业银行贷款更省钱。

然后我们再让银行算一下,把贷款额度就是还款额度确定好,其实我们申请房贷的时候,大家不能一味地追求高额度,而要根据自己目前的经济状况,还款能力,和以后的收入支出状况确定出合理的贷款额度,以免给未来的生活带来负担。

最后就是等待贷款下来,按照按月足额还款就行了,我们贷款人一定要按照贷款合同的约定及时还款,以免征信留下信用污点,给未来的生活,例如再次贷款或办理信用卡等业务造成影响。以上就是我的几乎0首付,一步步拥有自己的房产的故事,希望对正在想买房贷款的朋友有一些帮助。

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